นักวิเคราะห์: ราคาโรงแรมที่สร้างสถิติสำหรับซูเปอร์โบวล์
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสอาจสร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างยิ่งหากการถือเกมนั้นดีตามที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว
ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงที่ตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในช่วงกลางเดือนธันวาคม และยังไม่ได้กดดันตลาดนอกนั้นเขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม บังกะโล อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับการเพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นๆจะทำตามแบบนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในช่วงเดือนกุมภาพันธ์เพิ่มขึ้น 43% โจนาสกล่าว
อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังผลิตขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องแสดงให้มีความเห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในช่วงสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของเราแสดงให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ส่วนมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปจำนวนมากขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติชั้นสูงดูเหมือนจะได้รับประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะแตกไม่เหมือนกับ F1 wheเพราะผลประโยชน์นั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงมากขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมลดลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เนื่องจากไม่มีงานแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“เราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขัน CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเติบโต 1% เมื่อเทียบปีโดยวันหยุดสุดสัปดาห์ลดลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลพื้นฐานม.ย.แสดงให้เห็นว่า MGM ลดลง 17% ในขณะที่ Caesars ลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีในทางตรงกันข้าม Wynn Resorts มากขึ้น 20% ในเดือนเดือนเมษายนและเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในช่วงเวลากิจกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ลดลงจากระดับสูงสุดปี 2020 ลดลง 27% และ 12% ตามลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวคิด ประสิทธิภาพที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นสมเหตุสมผลสำหรับเรา เนื่องจากว่าศูนย์การประชุมที่รุนแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมโรงแรมของ MGM ที่เพิ่งประกาศโดย “อาจทำให้เกิดการมากขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”เมื่อวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลและที่จอดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องที่ว่าง
“พวกเราประเมินว่าการมากขึ้นอาจนำมาซึ่งการทำให้ EBITDA รายปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะมองเห็นการเพิ่มขึ้นทันที) ก่อนที่จะมากขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว
แม้ว่าจะเพิ่มขึ้น แต่โจนัสก็พินิจความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนพูดถึงการยับยั้งพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนถึงวันที่ 7 เดือนกุมภาพันธ์เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่หลบซ่อนอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบการแถบรายอื่น“แม้ว่าอัตราการแข่งขัน Strip โดยรวมจะลดลงในเดือนมีนาคม พวกเรามีความคิดว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักหากว่าความต้องการในการแข่งขัน Super Bowl ในเดือนกุมภาพันธ์อาจชดเชยผลกระทบนี้เป็นส่วนมาก
“อัตรา Fontainebleau กำลังมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และในตอนนี้ดูเหมือนจะคงตัวการกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในช่วงต้นก่อนที่จะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ”